① 小产权房子可以买卖吗
买卖小产权法是否违法要根据具体的情况来看。小产权房是指农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书不是由国家房管部门进行颁发，而是由乡政府或者村政府颁发的，亦称为"乡产权房"。所以，该类房屋的买卖需要符合法律的严格规定程序进行交易是合法的。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
② 小产权房可以买卖吗
小产权房可以买卖，但是不受法律保护，小产权房一般都是违建，所以购买小产权房是有一定的风险的，最好是不要买。
③ “国家批准的小产权房”能买吗
不能购买，“小产权房”属于法律上禁止交易的房屋，不得为其提供经纪服务。
“小产权房”只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》，即宅基地证，而没有经过备案，没有产权证，所以不能进行抵押，不能贷款。如果交易，买方只能一次性付款，而且双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同。
之前，就有过房地产中介机构在互联网平台上发布“小产权房”信息，而被处罚的案例。因为根据规定，“小产权房”属于法律上禁止交易的房屋，不得为其提供经纪服务。
(3)小产权房可以买吗扩展阅读
所谓“小产权房”是和“大产权房”相对而言的。
“大产权房”就是常说的商品房，有国家发的产权证，能进行买卖，可以过户交易，一般分为70年产权、50年产权以及40年产权不等。
而“小产权房”并不是法律意义上的概念，而是一种约定俗成的名称，是指在农村和城市郊区，由村集体组织或开发商凭借新农村建设等名义出售的建筑在农村集体土地上的房屋，或者是由农民自行组织建造的用于销售的住房。
此类房产没有土地使用证，同样也没有产权证书。也就是说，“小产权房”不具有严格法律意义上的产权，其交易一旦产生纠纷，不受法律保护。
④ 小产权房可以直接买卖吗
小产权房仅能在集体成员内部进行买卖，不能向集体成员以外人员出售。小产权房指的是建设在集体所有土地，一般为宅基地上的房屋，由于其下覆盖土地为集体所有，因此该房屋的所有权仅能由本集体内成员获得，不允许集体成员以外人员获得。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
⑤ 小产权房可以买吗我是外地的
根据《物权法》的相关规定，最好别买。
小产权房的所有权属于集体，集体的成员只有居住权，没有进行在法律上改变所有权的交易行为。你如果买了小产权房，虽然你实际拥有房屋（注意是房屋，不是产权），但你却在法律上没有对房屋的所有权。对于主张在法律上没有所有权的诉求，法律是不会支持的。对于你的权益，你只能是向卖给你房屋的人主张，卖房人的行为也属于有侵权责任的行为，对于集体的侵权是处置了在法律上不占有财产权的处置，对于你的侵权是存在产权瑕疵的处置。你可以协商要求退款，并可适当要求经济补偿（如果买卖合同或协议中卖主违约的条款的，可以主张违约条款），如果协商不成，通过法律途径解决。
小产权的拥有者（注意不是在法律上的所有者），对产权只有居住权，没有处置权，例如发生产权转移的买卖，赠与等。
⑥ 小产权的房子可以购买吗
现在还是有人会选择购买小产权房，主要是因为小产权房的价格相对较低。如果是购买小产权房来自住的话，可以根据家庭经济情况来选择，毕竟商品房价格比较高的情况下，便宜的小产权也能让资金有限的人先安家。如果决定购买小产权了，下面说一些购买的建议。如果一定要购买小产权房的话，我建议大家在选购小产权房时候要注意查看小区的规模，优选规模大的项目，因为规模越大政府想拆除面临的阻力越大。另外尽量买现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那种，交款的凭证之类的都保留好。不要买所谓小产权房的“期房”，小产权房本来就是非法的，期房更加有风险。