Ⅰ 合肥买房首付多少合肥买房首付怎么算
很多人可能觉得，贷款买房就是直接空手进行贷款，然后每月还款的这么一个过程。不是这样的，贷款买房虽然是向银行贷款，但是也需要自己先缴纳首付，这也是一笔不小的费用。不同地区缴纳首付的比例是不一样的，除此之外是否公积金贷款也有一定影响。那么在安徽合肥贷款买房要付多少首付呢?今天小编就给大家详细的介绍一下。
购房商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
首付怎么算
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
合肥买房首付
按照以下条件来计算：购买100平米，首付30%，分期30年，贷率：4.9%，每月至少拿出月薪的50%还房贷。
合肥二手房：现首付3成，首付的3成也有差别，就是房屋的评估价格高低不等，以房产证证没满5年的来说。如果首付高一点，就可以把价格评估的低一点，税就少一点。如果首付少点，就得评估高一点，那么税就多一点。
以上就是小编今天要给大家介绍的关于合肥买房首付要多少的全部内容，相信大家看完之后对于合肥买房的行情已经有了一定的了解。合肥市安徽省的首都，经济还是比较发达的，所以大家如果能拿得出首付的话，还是可以买一套房的。其他部分可以使用贷款进行偿还。如果单位每月都会给你缴纳公积金的话，买房的时候千万不要忘了这笔钱哦。
Ⅱ 合肥首套房屋办房产证所有费用，请详细！
办理房产证所需
登记费：每套房子80元
契税：总房款的百分之一点五；
交易税：房屋建筑面积的三倍；
最后还有个大的费用：维修基金：总房款的百分之二。
印花税：总房款的万分之五；
土地出让金：一般是每平方米1元；
80+271+90+205+0.035*410000=14906元
Ⅲ 在合肥买一套房子大约多少钱
你这情况需要去咨询 首先我懂的先告诉你好了...买套房的话 你就要看。每个地区位置 还有楼的 楼龄，每个地区的价格不一样 好的环境的话它每平方要5000元 有的地区它才3000 还有如果你要买一楼的话就要和地皮一起买起 第二楼开始就不用了 楼是越高越便宜的 如果是想买起的话就需要地皮自己起就好了费用 算起来跟买一套房子差不多吧~！ 还有另一种方法是首付就是说 假如一套房子需要30W的话 那先交10W然后再按每月它规定多少钱去交，但是你要记得不能中断 如果中断的话那就违法了； 要你坐牢 还要你 把所有的债还清 切记切记 还有告诉你一件事情 套房是有政府的定规吧就是70年要被政府收回去然后再赔你百分之70的钱 没了说那么多希望你能懂
Ⅳ 合肥新房交付费用
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易手续费：建筑面积×6元/㎡＝元
3、公证费：200元/户
4、书证费：20元/本
5、维修基金： 电 梯 建筑面积㎡×27.5元/㎡（不知有变化否）＝元
非 电 梯 建筑面积㎡×22元/㎡＝元
仅供参考，可以到售楼部找工作人员给你详细计算一下
Ⅳ 09年在合肥买了97平的房子，单价是3650，现在要拿房产证，需要叫多少钱
一般是契税，然后城建税和教育税收，大头是契税，你的房子属于普通住宅，一般按房价的总价1%-1.5%征收，其他的一般都有燃气初装费，估计2000左右，第一次交房估计还得叫你交装修保证金，一般要2000左右吧，装修完会退给你的，在其他的 就是物业费了。
Ⅵ 合肥买房首付一般多少钱
市区房价按7500（非一环）每平预算，90平购买的话，应至少准备20.5万...
郊区按6500每平计算90平，应准备17.7万..
房产证属肥西的按 5300每平计算，90平，应准备14.5万...
北二环那边的房子比较便宜，首付准备14万，应该可以...
以上预算是按2012年2月份我自己购房时的价格计算的。
2013年6月，合肥房价已经上涨了每平至少800元....
Ⅶ 在合肥买一套二手房要交多少税
购买二手房需要缴纳的税费如下：
（1）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
（2）卖方二手房税费：
1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、营业税及附加税：普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：差额 ×5.55% ；
5、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
Ⅷ 在合肥买房子首付款多少
首付多少第一看买房总价多少，我们按照首套房首付比例计算，合肥市区首套房首付比例是30%的，现在新房方面，新站区新房是合肥总价较低的区域的了，价格低的总价也要130万左右的，所以首付最低是要近40万的了。
另外，也看个人看以前是否有住宅的贷款记录，如果有一套贷款在还的，市区首付比例是一半，如果只有一套还清的，市区贷款比例是40%。当然有的新房，开发商要求高首付比例另讲，比如热点区域，有的楼盘要求全款或者八成首付起。
二手房方面，目前合肥贷款不好贷款的，贷款审核比较严格的，所以二手房最好按照首付4成去准备首付的，市区买个位置差一点（房龄十年内的）的二手房三房的，价格也要110万左右的，因此首付也要40万出头的。当然合肥老破小的房子很多的，总价低的也有的。
Ⅸ 合肥买新房要交哪些税，是首套房
根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：
一手房：
主要是契税，根据面积大小如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
二手房
根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。