❶ 燕郊的房价情况和走势是什么
环北京的楼市已经限购半年，基本房价区域稳定的状态。限购前，燕郊的新房单价在3~4万左右，二手房单价在2.5~3万左右。
经过半年的的限购政策，燕郊和环北京的房价都有所下降，燕郊现在的新房价格在2~2.3万左右，二手房在1.5~2万左右。现在的房价基本区域稳定，如果没有再出新政策，房价应该不会再波动。现在地铁22号线在修，预计2019年沟通，等地铁开通后，预计燕郊这边的房价会略有上涨。
❷ 燕郊房价现在跌到什么水平了
楼市调控进行到现在，房价上涨过快的城市肯定是要回调这一点是毫无疑问的，最好的例子就是燕郊，从楼市调控之初燕郊的房价就普遍出现了30%的降幅，甚至部分楼盘的价格直接从35000元/平米跌倒了20000元/平米左右，之后虽然燕郊的房价还是在缓慢下跌，但一直都保持在20000元/平米左右的水平，大家也普遍认为燕郊房价的底部价格应该也就是2万元左右了。不过最近燕郊的房价再次出现了明显下跌，以燕郊某个房价一直徘徊在20000元/平米左右的楼盘为例，在最近的两个月里房价已经跌倒了16000元/平米左右，这也标志着燕郊的房价正是跌破2万元大关，事实上现在燕郊除了几个地理位置良好、居住品质上佳的楼盘还能勉强维持2万元的房价，其他楼盘基本上已经全部跌到2万元以下了。
一方面是燕郊房价已经接近底部，另一方面是燕郊拥有不错的地理资源，所以在这两个原因的支撑下笔者认为在房价跌破2万之后燕郊房价很难再次出现大幅度下跌了。那么问题来了，燕郊的房价到底多少才算合理呢？其实在笔者看来燕郊的房价在1.5万左右就是一个比较合理的价格，因为在2016年房价上涨之前燕郊的房价也就是在这一水平线上，而且随着燕郊产业升级、居民收入增加，1.5万左右的房价对燕郊来说也并不算高，要知道现在很多县城的房价都已经破万了。
❸ 北京燕京房子最贵的时候是多少钱
北京燕郊房价2016年最高的时候4万/平方。
当时北京有个教授组织了很多团去买，包括他自己的培训班，也就是一大巴车的去人买，几乎没有人不买。
❹ 燕郊房价上涨可能性大吗
你好，亲，，燕郊的房价在2021年是比较平稳的，很大可能也会产生轻微的下跌。目前来说，燕郊整体房价走势都是下跌方向。
❺ 2022年燕郊房价回暖了吗
回暖了。整体来看，今年上半年，随着疫情的缓解，燕郊楼市已经开始逐步回暖。21世纪不动产廊坊燕郊清一美林君渡加盟店的店东郑兆威分析，燕郊楼市当前处于回升通道，成交周期缩短，新房、二手房价差缩小，市场趋于上升，整体带看量和成交量也陆续上涨。
❻ 燕郊房价暴跌60%，楼市崩盘，后期是否有上涨的趋势
从2017年开始，燕郊全面限购，住宅交易开始转冷。
截至目前，二手房价格相比最高点普遍腰斩。不少楼盘从最高点3.5万元/平米，跌至目前1.5万/平，缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元/平米，仍然无人问津。我感觉后期会上涨，但是上涨趋势不会不大。
而且一定是以现房为主，尽量的少碰期房特别这些小开发商期房，所以这是给大家一些投资建议。另外一个就是从燕郊来看，不光燕郊是这样，未来一段时间我们很多大城市周围或者说是一些以前房价暴涨。
炒作卖点就是我跟某些核心城市比较近，或者跟某个省会城市比较近。然后以此为炒作卖点的这些城市，三四线城市四五线城市，都有可能会出现这个问题。
❼ 燕郊地区目前的房价是多少钱一平方米
燕郊一直都是1-2万一平米，从来没变过。把燕郊吹成3万5-4万的，都是说的2015-2016年那个时间段。你自己网上查查，在2015年-2016年，苏州杭州的均价不到1万9，无锡的均价1万2，南通的不到8000。再看看广东的，东莞和珠海那时候还有很多1万多的房子，佛山8000，中山5000。会有一大堆炒房客来燕郊买3万，3万5，4万的房子吗？北京的房山区，门头沟，通州，顺义，到今天都有3万多的房子，人家怎么可能花3万5-4万买燕郊房子？这都是那些穷B瞎意淫的，就为了说炒房客赔死了。实际真正的炒房客远比普通人精，怎么可能去花大钱买那种地方！真正燕郊的房子，都是刚需买的。一直都是1万-2万，这几年都没怎么变过。
燕郊距离北京天安门只有30-38公里，以天安门为圆心，以燕郊为半径画圆，你会发现大部分都在北京范围内，唯独燕郊这一侧出了北京，所以几十年以后燕郊归北京是肯定的！再看看苏州的昆山距离上海是61公里，东莞的凤岗镇距离深圳的福田是55公里，这些地方还经常闹着要合并进去呢，更何况燕郊呢。相对来说，如果你在朝阳北边，南边，东西城上班，那你在燕郊买个房子完全可以。就像是有些上海人，在上海就一套房子，去苏州，无锡，常州，南通买第二套，第三套房子；或者深圳的，可以去东莞，惠州买房子；广州的可以去佛山，中山，珠海买房子。两边来回住，也可以父母住二线大房子，自己在一线上班，周末节假日回去，并不影响。
❽ 三河哪个地方房价最低
三河燕郊房价最低，
三河燕郊房价 普通地方 4500左右 中心地带 5500左右 紧邻通州区繁华地 7000左右三地相比保定升级空间不大
❾ 北京燕郊现在房价大概多少求大神解
1、价格，相对北京来说燕郊房子的确便宜，价格在4000-7000不等。从价格趋势来看，从02年的1000元到去年基本保持了每年增长1000的速度。但从去年年底开始价格出现停滞，到今年甚至稍有回落。从北京大趋势乃至全国趋势来看，燕郊房子再降的可能性几乎没有，但现在极不景气，短期内不会有大的增长，适宜观望。
2、数量，燕郊现在还有至少20个楼盘正在建设，数量足够，没必要急着买。
3、质量，都说燕郊房子是“赶”出来的，质量不行，其实这个东西，应该问题不大。
你说的上上城的房子肯定降了，现在是燕郊新开盘中最便宜的，而且最近推出了好多打折优惠活动。但盛传其质量不好，现在是有价无市。
❿ 疫情过后燕郊房价会降吗
当前，环京二手房实际成交价相对去年有下跌幅度，也是自疫情以来全国楼市降温过程中较小的。燕郊楼市由于限购等因素实际上近三年是非常稳定的，环京其他地区也在平稳会缓慢中，而且情况还是比较乐观的。
环京房价还跌多少？
近年来，环都市圈的房价相对比较平稳，比都市区波幅小，因之前楼市调控和近期疫情原因，环京楼市缺是有了小幅度的下降，但是燕郊楼市自从三月小阳春显现开始，价格有上涨的趋势，加之，地铁M22号线的火热建设，京唐铁路燕郊站今年就会开通，燕郊房价不会再有跌的可能了，目前燕郊的成交均价是18500元每平米，不要错过购房良机。
回顾2015年，楼市景象，燕郊房价不会再现，等待刚需大军的涌入！
以咱们燕郊的2015年天洋城为例，这是一个交易活跃的大型小区。通过数据进行分析。
2014三季度至2015年二季度，燕郊房价处于低位，天洋城均价为1万左右，其中2015年二季度较低只有0.86万元，其后开始上涨，涨至2017年4月见顶，达3.18万元（链家网上成交数据显示：4月此小区多数成交的均价为3.3万左右）。相比2015年二季度的低点，累计涨幅为270%。2017年7月，天洋城为天洋城2.68万元，相比较高点下跌16%。
本轮房地产短周期上涨，房价涨幅的合理程度大概是：一线城市涨八成左右，强二线涨六成左右，环都市圈涨五成左右。另，环京额外有京津冀一体化的利好，可以将涨幅扩大至八成左右，而燕郊又额外有通州城市副中心的利好，可以进一步扩大至一倍左右