① 如何提前还房贷
提前还贷的流程如下：
1、首先大家需要看我们买房时的抵押合同中有关提前还贷的条例，看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金；
2、打电话给贷款银行咨询办理提前还贷部门的地点、电话以及办理提前还贷所需要的条件；
3、直接打电话给贷款的银行进行预约，也可以去银行柜台现场预约；
4、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请，并前往借款银行填写提前还款申请表；
5、等待银行审批。
提前还贷注意事项如下：
1、别忘退保，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱；
2、别忘退税，另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
3、最初一年别提前还款，要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
② 房贷可以提前还款吗
可以提前还款，据银行规定得向工商银行提前一个月提出申请银行批准，同意后可还款；未满三年得罚3个月罚息，满3年无罚息。
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。未满三年得罚3个月罚息，满3年无罚息。
拓展内容：
1、在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
2、提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。
③ 房贷可以提前还款吗
房贷可以一次性提前还清，一次性提前还清房贷的程序如下:
一、查看借款合同中关于提前还款的要求，注意提前还款是否需要支付一定的违约金。
二、致电贷款银行询问提前还款的申请时间及还款额偏低等情况。
三、按银行要求亲自到有关部门申请提前还款。
四。借款人需要携带相关证件到借款银行办理提前还款的相关手续。
提交预付款申请表，并将预付款存入柜台。
[扩展信息]
一、按揭的基本介绍
抵押，也称房屋抵押。抵押是指买受人向银行提出的住房抵押贷款申请，身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件。，必须提交。银行审查合格后，承诺向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方单位在银行的账户。抵押贷款的参与主体，包括提供信贷资金的商业银行、最终购买房产的购房者、产权人(包括开发商/二手房业主)，在申请贷款时也需要评估公司、抵押担保公司的参与。
房地产担保公司北京万财联合投资管理有限公司发布的统计数据显示，2010年底，按揭贷款使用率在国内主要一线城市已经达到较高水平。在购房按揭贷款方面，贷款比例达到了70%以上。而且近年来越来越多的居民用自己或亲戚的房产申请抵押贷款，盘活房产。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
二。申请材料
1.借款人的有效身份证和户口簿。
2.婚姻状况证明。未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)。
3.已婚的，需提供配偶有效身份证、户口簿、结婚证。
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税证明为当地)。
5.房产的产权证。
6.担保人(需要提供身份证、户口本等。).
④ 房贷提前还款
您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。
（作答时间：2022年12月07日，如遇业务变化请以实际为准。）
⑤ 房贷可以提前还款吗
房贷当然是可以提前还的，而且可以根据自己资金的情况，选择提前一次性还清、或者提前还款一部分欠款。不管是哪种还款方式，一般银行要求必须正常还款满12个月才可以申请提前还款，也有部分银行没有强制要求正常还款时长，但会收取比较高的违约金。
房贷提前还款有哪些注意事项
首先，房贷提前还款时是需要预约的，并提交提前还款申请，待银行审批后才可以办理提前还款。没有提交还款申请，而直接将全部房款存入月供卡的，银行也只会扣除月供金额，不会扣除全部房款。
第二，如果是选择的提前还部分欠款，还款办结后需要重新计算利息，可以选择月供不变、缩短贷款期限，也可以选择贷款期限不变，月供减少。
第三，对于选择提前还清全部欠款的，还款办结后要记得向银行索要结清证明及解押资料，并及时到房管局办理房产解押手续，此时房子才完全属于你。