⑴ 美國鐵獅門的營運方式
TSP的業務宗旨是將每個房地產作為獨立的業務加以運營和評估，注重獲取最高的長期利潤使率公司能為其投資者創造長期價值。TSP的專業團隊包括業務所需的各專業高水平專家。鐵獅門公司的房地產專業人士在各自的專業領域經過實際操怍訓練，擁有豐富經驗，使鐵獅門能在房地營銷各方面增添價值。
①設計和建造
鐵獅門在設計和建造方面的專業人士包括：訓練有素，經驗豐富的工程師，建築師以及施工人員，他們是一體化房地產團隊的組成部分，為項目的各個階段增加價值和效率。
②營銷和租賃
鐵獅門在全球的辦事處均有當地租賃人員，因此鐵獅門全面了解當地租戶需求和當地市場動態。這種及時可靠的市場信息不僅為公司的房地產創造了價值，而且使鐵獅門能准確評估和進行潛在的新投資項目。
③基金管理
鐵獅門通過1997年啟動的一系列私有基金籌集了25億美元以上的直接股本資金，並將其投資於價值63億美元的78個房地產。與一些競爭者有所不同的是，TSP用自有資金與投資者共同進行投資，從而實現利益協同，產生爭取優秀業績的動力。這些基金投資獲得了超過18%的全球投資總回報率。
④購買與開發
鐵獅門在全球各大市場擁有25年以上的購買和開發經驗，深入了解市場的最新情況，並且建立了廣泛的關系網和運營網。因此，鐵獅門佔有優勢，能發現尚未進入市場的機會，並且經常被出售者作為首選購買商。
⑤物業管理
鐵獅門的房地產專業人士管理全球3100多萬平方英尺的物業空間。與許多房地產運營商所不同的是，鐵獅門的物業管理人員監督大廈運作的所有方面，包括工程技術安全、消防及清潔。通過優質的物業管理鐵獅門與租戶建立了長期的關系，使鐵獅門的物業產生和保持價值。
⑵ 美國鐵獅門的基金管理
鐵獅門中國基金，LP（「中國基金」）在2008年資本承擔達884億美元。中國基金，奉行機會主義的策略，目的是利用中國經濟的強勁增長，日益富裕的中產階級，和大規模的城市化所造成的引人注目的房地產投資機會。該基金的收購，開發和管理房地產資產，位於中國主要的高增長城市中心。
中國鐵獅門基金，2005年美國第一家房地產公司開始完全集中在中國的投資基金。鐵獅門於2005年建立鐵獅門中國基金，在中國進行相對獨立的房地產開發，受到較少金融風暴影響。鐵獅門中國制定了開發國際品質、地標性建築的長期規劃。鐵獅門已經完成在中國上海、北京、天津和成都四城市的戰略布局，並在上海（上海楊浦區新江灣城F地塊）、天津（和平區南京路和五大道商圈的成都道項目）、成都（東大街7號、8號地塊）開始了房地產的開發。
⑶ 鐵獅門的公司實力
1、鐵獅門是一家百年老字型大小獨立出來的非上市房地產公司，在世界各地如美國，歐洲，中國，巴西和印度的主要城市從事甲級寫字樓、大型城市綜合體項目和高檔住宅的開發。公司歷經了全球房地產業的起起伏伏，成為世界商業房地產開發和投資的領頭羊。
2、自1978年以來，鐵獅門收購、開發、運營的物業價值超過550億美元，其中包括超過1100萬平方米的優質寫字樓和92000個住宅單元。
3、鐵獅門房地產公司的核心競爭力體現在整合房地產開發的各個環節；從前期收購和建設，到後期的租賃和物業管理、以及成熟的資本市場運作。 1、鐵獅門從1997年進入基金管理領域，成功地發起了14支房地產基金及一家上市的房地產投資信託、投資美國、歐洲、印度、巴西及中國的房地產市場。從1978年到2010年期間，鐵獅門為投資者在已退出的項目上實現了21.9%的年度內部收益率。
2、鐵獅門管理者來自超過150位投資人的約90億美金的基金股權資本以及來自超過90位投資人的104億美金的並投資本。鐵獅門的投資人包括主權財富基金、企業養老基金、公共養老基金、保險資金和高凈值客戶。
3、《PERE》是全球房地產私募界有名的投資刊物。鐵獅門在過去兩年連續被《PERE》在其全球30大房地產私募基金排行榜上位列三甲。 1、鐵獅門自己的物業管理團隊2012年負責200多棟大樓的管理，這包含了遍布40多個城市的，近700萬平方米的甲A級寫字樓，住宅和城市綜合體。作為世界頂級的地產運營商，公司也同時為世界上幾大知名公司管理它們的全國或區域總部。
2、在制定和執行物業管理戰略時，鐵獅門視每一個物業為獨立的經營企業，賦予物業經理在物業管理方面如同獨立企業的CEO一樣的許可權。
3、這一方法確保了物業經理有足夠的力量去通過減少運營支出、增加經營收入的方式創造價值。其中包括積極地管理空間劃分和租金收入，盡可能地拓展其他收入來源（例如簽訂協議幫助租戶維護其內部系統、出租頂層作為儲存空間或置放通訊接收器以及出售樓宇的廣告和冠名權）。
4、鐵獅門管理的世界頂級地標建築包括：
（1）洛克斯勒中心（美國 紐約）；為高級辦公及零售租戶的首選，出租率達到97%。同時也是遊客們在紐約的首選參觀地點。
（2）克萊斯勒中心（美國 紐約）：是紐約最受青眯的商業建築之一，被市場用作評定甲A級商夏的標准，出租率保持在98%。 鐵獅門與全球超過3500[有租戶保持緊密聯系，包括許多財富500強和大型跨國公司，同時也越來越受中國公司的認可。
1、在全球財富500強中，23%即116家公司）為鐵獅門的現有租戶；
2、在全球財富100強中，39%（即39家公司）為鐵獅門的現有租戶；
3、鐵獅門的品質深受鐵獅門的租戶的信賴和認可，例如建造了UBS在法蘭克福的區域總部，高盛在紐約的全球總部，中國國家電網在巴西選擇購買鐵獅門的辦公物業，耐克集團在鐵獅門的上海「尚浦領世」項目設立大中華區總部。
⑷ 鐵獅門的發展歷史
鐵獅門歷史可以追溯到19世紀末，成立之初以地產開發為主，1976年由於家族內部的利益沖突，從一家上市公司分拆為3家私人公司，包括一家專業建築公司、一家出租管理公司和一家集開發、投資、運營於一體的綜合性商業地產公司——鐵獅門 （即鐵獅門公司）。
早在1988年，鐵獅門就在花旗的資助下在德國建造當時歐洲最高的標志性建築。
1996年又與巴西養老基金合作開發當地標志性建築。
1996年當高盛決定買下洛克菲勒中心時，在多方協同和征詢洛克菲勒家族意見後，鐵獅門被選定為運營商並持有5%權益。
1998購買了瀕臨破產的歷史藝術建築克萊斯勒大廈，同時還購買了毗鄰的32層肯特大廈，以及另外四座較低的建築物。這六座建築物組成了曼哈頓中城的一個完整街區。
2008年01月23日，鐵獅門在上海以67.517億元的掛牌底價收入拿下被業界認為是上海「地王」的新江灣城「F地塊」，[1]
2010年，鐵獅門集團與於家堡金融區的運營商天津新金融投資有限責任公司就鐵獅門金融廣場項目的合作舉行了簽約儀式
2011年12月9日，鐵獅門（美國）金融廣場項目在濱海新區中心商務區於家堡金融區正式開工。
⑸ 全球前十名房地產公司有哪些
全球房地產富豪第1名，全球富豪第8名：K.P.辛格
印度最大房地產商DLF集團主席K.P.辛格(KushalPal Singh)，凈資產300億美元。憑借DLF集團2007年7月上市，DLF的IPO共籌資23億美元。辛哈的財富伴隨印度股市繁榮而劇增，所擁有的資產達到300億美元。DLF集團於20世紀80年代在拉吉夫·甘地總理幫助下，以開發新德里近效的衛星城古爾岡起家，目前已經建成了超過2,500萬平方英尺的住宅、辦公樓和零售商鋪，還有超過4,500萬平方英尺的建築正在施工。
根據2008福布斯公布的全球富豪榜，全球房地產十大富豪在全球富豪榜分別排名8--132位，排名最高的是來自印度的KP Singh。十大富豪合計凈資產1351億美元，平均凈資產135億美元，最高達300億美元，最低70億美元，100億美元上下各5名，資產都同比上升。
從地域看，除英、美各一名外，其餘都來自亞洲，這得益於亞洲經濟近年的快速發展和地位提升，其中三名來自香港，兩名來自印度，日本、中國大陸、新加坡各一名。十大富豪平均年齡61歲，除來自中國大陸的26歲的楊惠妍外，年齡都在55歲以上，其中六名年齡在70歲以上，而楊惠妍也是代父持有家族資產，所以房地產十大富豪都是經過長期積累形成今天的地位和財富。
全球房地產富豪第2名，全球富豪第23名：郭氏三兄弟
掌控香港新鴻基地產的郭炳湘、郭炳江、郭炳聯兄弟，香港第二富豪，凈資產199億美元。新鴻基地產是目前香港市值最大的房地產公司，由郭氏兄弟之父郭得勝於1972年創立並上市。1990年，郭炳湘、郭炳江、郭炳聯三兄弟子承父業，公司主要股權由三人母親鄺肖卿名下的信託基金掌控。2008年2-5月家族紛爭，導致老大郭炳湘出局權力核心。
新鴻基地產除在高檔住宅開發領域在香港處於領導者外，還是香港最大的甲級寫字樓和高檔商場的擁有者。目前香港最高的寫字樓—國際金融中心和最大的六星級酒店—四季酒店都屬其名下物業。新鴻基地產目前正在建設的環球貿易廣場，高490米、共118層，2010年落成後將是全球第三高樓。
全球房地產富豪第3名，全球富豪第29名：李兆基
號稱亞洲股神的李兆基，香港第三富豪，凈資產190億美元。現任香港恆基兆業地產有限公司及恆基兆業發展有限公司主席兼總經理，恆基中國集團有限公司主席兼總裁，香港中華煤氣有限公司主席，新鴻基地產發展有限公司副主席，美麗華酒店企業有限公司、香港小輪(集團)有限公司、東亞銀行有限公司董事，香港地產建設商會副會長。
全球房地產富豪第4名，全球富豪第46名：威斯敏斯特家族
英國第六代威斯敏斯特公爵，凈資產140億美元。英國最成功的房地產公司格羅夫納的董事長。威斯敏斯特公爵夫人是威廉王子的教母，而公爵則是查爾斯王子的密友。
格羅夫納集團的總部位於倫敦梅費爾區(Mayfair)中心的格羅夫納街。公爵是100多家組織和慈善機構的總裁或贊助人。該富豪曾被媒體暴光六周內召妓4次，與前紐約州州長斯皮策有同好。
全球房地產富豪第5名，全球富豪第56名：唐納德·布倫
美國房地產首富唐納德·布倫，凈資產130億美元。今年75歲的布倫為人低調，學藝術出身的他投資眼光敏銳。布倫在1958年以1萬美元開始其房地產生涯，如今已經擁有多幢寫字樓、購物中心、公寓樓群和超豪華酒店。不僅在地產領域，布倫在政治領域的投資眼光也一樣獨到，這一點在他對阿諾·施瓦辛格的慷慨贊助上得到了最好的驗證。唐納德·布倫是美國著名的慈善家。
全球房地產富豪第6名，全球富豪第86名：拉米什·錢德拉
拉米什·錢德拉，印度房地產開發公司Unitech老闆，凈資產96億美元。其上市公司Unitech由兩個兒子打理，目前正在建設一個350英畝的位於新德里郊區帶有高爾夫球場的豪宅社區。
香港新世界發展有限公司主席鄭裕彤
香港新世界發展有限公司主席鄭裕彤，香港第四富豪，凈資產77億美元。兼任香港新世界酒店(集團)有限公司及周大福企業有限公司主席，恆生銀行有限公司獨立非執行董事，Cheng Yu Tung Family(Holdings) Limited及Centennial Success Limited董事。亦為信德集團有限公司非執行董事及利福國際集團有限公司非執行主席。
全球房地產富豪第8名，全球富豪第124名：Akira Mori
子承父業的日本首富Akira Mori，凈資產75億美元。1993年在其父去世後，與其兄Minoru Mori繼承家族事業。後與其兄因事業發展分歧，分道揚鑣。名下物業包括酒店，公寓，辦公樓和度假村等。其兄Minoru Mori是台北101大廈和正在建設的上海第一高樓環球金融中心的開發商老闆。
全球房地產富豪第9名，全球富豪第125名：楊惠妍
代父持有家族資產的中國首富楊惠妍，凈資產75億美元。其父楊國強是中國最大房地產開發商之一—碧桂園集團的創始人和實際控制人。2005年楊國強將其名下全部權益轉讓給其女兒楊惠妍。2007年4月碧桂園集團於香港上市，家族財富暴增，成為中國首富。楊國強與香港富豪李兆基私交甚好，李兆基借款30億助其收購香港最大電視台TVB。
全球房地產富豪第10名，全球富豪第132名：黃廷芳
新加坡首富黃廷芳，凈資產70億美元。新加坡遠東集團及香港信和集團主席。黃廷芳早年赴新加坡，在上世紀50年代開始進軍地產業，他在新加坡商業中心烏節路擁有多塊地皮，被譽為烏節地王。黃廷芳積極在香港發展，分別透過兩家上市公司及一家私人公司投資香港地產。
中國房地產公司排名一：萬科企業股份有限公司
萬科企業股份有限公司，簡稱萬科或萬科集團，證券簡稱：萬科A、證券代碼：000002，證券曾用簡稱：深萬科A、G萬科A。公司總股本1099521.02萬股（2008年2季度），總部位於中國深圳市鹽田區大梅沙環梅路33號萬科中心，現任董事長為王石，總經理為郁亮。萬科集團在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，連續三次上榜。
少林方丈——王石
淡薄名利：禪讓權位，他創立並領導著萬科，但他本人並非公司的所有者。
悲天憫人：關注大氣候，關注環保，他參加哥本哈根氣候峰會，大力推廣住宅產業化與綠色建築理念。
世外"高人"：他成功登頂7大洲最高峰之中的三座，並有信心要完成其他四座的攀登。
中國房地產公司排名二：恆大地產集團
恆大集團是集民生住宅、文化旅遊、快消、農業、乳業、畜牧業及體育產業為一體的企業集團。總資產4600億，員工8萬人。2013年銷售額1004億；2014年前八個月銷售900億，納稅119億；2015年有望躋身世界500強。
中國房地產公司排名三：保利房地產（集團）股份有限公司
保利房地產（集團）股份有限公司是中國保利集團控股的大型國有房地產企業，是中國保利集團房地產業務的運作平台，國家一級房地產開發資質企業 。總部位於廣州。2006年7月31日，公司股票在上海證券交易所掛牌上市，成為在股權分置改革後，重啟IPO市場的首批上市的第一家房地產企業。
中國房地產公司排名四：大連萬達集團股份有限公司
2012年5月21日大連萬達與全球第二大院線集團AMC簽署並購協議，萬達以26億美元並購AMC。北京時間2012年9月5日凌晨，萬達集團宣布完成對AMC娛樂控股公司價值26億美元的收購，成為全球最大影院運營商。
中國房地產公司排名五：中國海外發展有限公司
中國海外發展有限公司（以下簡稱「中國海外發展」或「本公司」）於一九七九年在香港注冊成立，是中國最大建築聯合企業——中國建築工程總公司在香港的控股子公司。一九九二年八月，公司在香港聯合交易所上市，首開中資企業以香港本地業務資產直接上市之先河。
中國房地產公司排名六：綠地控股集團有限公司
綠地集團是中國第一家也是目前（截止2013年）唯一一家躋身《財富》世界500強的以房地產為主業的企業集團。2014年位居《財富》世界500強第268位。綠地集團房地產開發項目遍及全國主要省區市，特別在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務區及產業園開發領域遙遙領先，目前的世界十大高樓近一半來自綠地。2013年實現經營收入超過3283億元（其中房地產業務約占總營收60%左右），較上年增長33%，預計2015年經營收入突破5000億。
中國房地產公司排名七：龍湖地產有限公司
龍湖地產有限公司（香港聯交所股份代碼：960），創建於1993年，成長於重慶，發展於全國，是一家追求卓越、專注品質和細節的專業地產公司。龍湖在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，兩次上榜。 2011年被評為最具風險控制能力的多業態領軍企業」； 2010年被評為最具成長性的標桿企業。集團總部設在北京，現有員工12012多人，業務領域涉及地產開發、商業運營和物業服務三大板塊。累計已開發項目超過100個，建築面積超過2000萬平方米，待開發土地儲備約3949餘萬平方米，年銷售額達481億元人民幣，公司於2009年11月19日在香港聯交所主板掛牌上市。
中國房地產公司排名八：華潤置地有限公司
華潤置地有限公司（HK 1109）是華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一，從2010年3月8日起香港恆生指數有限公司把華潤置地納入恆生指數成分股，成為香港43隻藍籌股之一。截至2009年底，公司總資產超過960億港元，凈資產超過390億港元，土地儲備面積超過2210萬平方米，是中國地產行業規模最大、盈利能力最強的地產企業之一。截止到2013年10月，華潤置地已進入中國內地39個城市，正在發展項目超過70個。
中國房地產公司排名九：世茂房地產控股有限公司
世茂集團是一家國際性、綜合性的投資集團，多年來一直致力於房地產、旅遊、酒店、百貨、進出口貿易等多個領域，目前擁有滬港兩家上市公司，實力雄厚、業績卓著。 本著「締造生活品位，成就城市夢想」的開發理念，世茂集團積極投身於中國大中型城市的運營改造。集團以每年超過200萬平方米的開發速度，在北京、上海、江蘇、福建、黑龍江等地建造了具有21世紀水準，集現代新型示範住宅區、超五星級酒店、行政辦公、旅遊娛樂、休閑購物於一體的新城，業績驕人，成果斐然。
中國房地產公司排名十：富力地產股份有限公司
廣州富力地產股份有限公司（香港聯合交易所上市編號：2777）成立於1994年，總部在廣州，注冊資金8.06億人民幣，集房地產設計、開發、工程監理、銷售、物業管理、房地產中介等業務為一體，擁有國家建設部頒發的一級開發資質、甲級設計資質、甲級工程監理資質、一級物業管理資質及一級房地產中介資質，是中國綜合實力最強的房地產企業之一。
⑹ 美國鐵獅門的介紹
鐵獅門（TISHMAN SPEYER）是世界一流的房地產業開發商、運營商及基金管理公司，擅長開發並與管理密切結合。鐵獅門收購、開發、管理的物業總值達到681億美元，目前在全球各大都市管理著362個項目、總面積1.3億平方英尺的商業物業組合及9200萬平方英尺的住宅單元，向中國和印度積極拓展投資和開發業務。TSP秉承創造最大的價值的哲學理念，並與每個單位或項目展開深入合作，鼓勵文化的創造和跨學科的各種非常規思維的相互結合。TSP旗下的標志性建築囊括洛克菲勒中心、克萊斯勒中心、柏林的索尼中心等。
⑺ 美國鐵獅門的歷史追溯
TSP地產公司是私營房地產公司，歷史可追溯到1898年創建的家族公司，現在是世界公認的最大房地產業主開發和經營商之一。公司37年來不斷為投資者和租戶提供優異價值，從而成為全球房地產行業的翹楚。
鐵獅門公司較著名的房地產包括紐約的克萊斯勒中心、洛克菲勒中心；德國法蘭克福的麥斯特爾大廈、柏林的索尼中心；巴西聖保羅的北方大廈。更重要的是全球許多最著名的企業都選擇TSP建築物作為辦公場所和企業總部。
TSP作為全球最優秀的商業房地產開發商和購買商之一而享有盛譽且名副其實。它之所以不斷取得成功，是因為該公司不斷開發新市場，採取大膽果斷的行動。更重要的是它還始終堅持為合作夥伴、投資者、住戶等創造優異價值。
鐵獅門能夠與眾多商業挑伴、投資者，租戶發展長期牢固並往往是全球性的關系。鐵獅門擁有創造價值的非凡能力，因為他們總是能在問題重重之處發掘機會。作為房地產運營商巨頭，TSP擁有房地產行業各個領域的專家，能夠充分利用任何房地產的價值，從而在所投資市場實現超越平均水平的回報。
⑻ 美國鐵獅門的公司實力
鐵獅門的垂直整合是其成功的關鍵。鐵獅門的多學科團隊，使它能夠設想的可能性比其他人更廣泛。公司的技能和內部收購和發展的經驗、設計和施工、物業管理、投資管理、租賃稅和風險管理各個方面的優勢將使得物業財產或項目增值。垂直整合的方式結合深入的市場知識，使鐵獅門能夠完成一些商業地產歷史上最復雜的交易。在這個過程中，開拓更大價值的資產轉化為許多世界上最偉大的傑作。
鐵獅門的垂直整合平台比其他組織能更迅速地執行交易，相比於其他組織由於內部人員缺乏必須依靠第三方的合資夥伴，鐵獅門能夠實時進行市場調研，為公司提供一個更深入的當地市場的輪廓與細則。鐵獅門一隊超過1500名員工，其中包括640多個房地產專業人士，分布在全球22個辦事處。這種廣泛的實地市場佔有率和專業知識，使鐵獅門與交易采購方面的競爭優勢。
⑼ 美國鐵獅門的基本簡介
鐵獅門歷史可以追溯到19世紀末，成立之初以地產開發為主，1976年由於家族內部的利益沖突，從一家上市公司分拆為3家私人公司，包括一家專業建築公司、一家出租管理公司和一家集開發、投資、運營於一體的綜合性商業地產公司——鐵獅門 （即鐵獅門公司）。今天的鐵獅門仍是一家非上市家族企業，但它已發展為美國最大的商業地產公司，擅長開發與管理密切結合的房地產企業。自1978年以來鐵獅門收購、開發、管理的物業總值達到681億美元。它在全球各大都市管理著325個項目、總面積1.3億平方英尺的商業物業組合以及9200萬平方英尺的住宅單元，旗下標志性建築包括美國紐約的洛克菲勒中心、克萊斯勒中心、芝加哥富蘭克林中心；德國柏林的索尼中心以及大都會保險大廈、赫斯特大廈；巴西的聖保羅北方大廈、里約熱內盧溫圖拉雙塔和彼得庫柏社區等。
早在1988年，鐵獅門就在花旗的資助下在德國建造當時歐洲最高的標志性建築。1996年又與巴西養老基金合作開發當地標志性建築。1996年當高盛決定買下洛克菲勒中心時，在多方協同和征詢洛克菲勒家族意見後，鐵獅門被選定為運營商並持有5%權益。
⑽ 鐵獅門是不是世界500強
不是啦~~而且鐵獅門沒有上市