㈠ 上市公司出售資產好嗎這三種情形告訴你好不好
股民朋友幾乎每天都會接觸股票和股票信息，對於上市公司的動向也是非常關注，如停牌復牌等，有的股票因為籌劃重大事項停牌，這個重大事項有的涉及上市公司出售資產，那麼上市公司出售資產好嗎？對股票是利好還是利空？
1、從好的角度來看。
上市公司出售資產是資產重整、調整經營的需要，如出售虧損的副業資產，回歸主業，專心於自己的主業這對上市公司來說也許是個好事。【特力A示例】
2、從壞的角度來看。
上市公司出售資產是大股東掏空上市公司的慣用手法之一。如上市公司投資一個項目，花了好多錢培育市場、提升競爭力，但在盈利前因為虧損低價賣掉該業務。這個或許是大股東故意製造出來，所以這種上市公司出售資產好不好顯而易見。
3、從中性角度來看。
上市公司出售資產是調節利潤、平滑財務指標的需要。如公司經營利潤下滑，通過出售子公司股權或副業資產，兌現投資預期收益，使每股利潤好看一些或者是保殼的需要。
編後語：上市公司出售資產好嗎？投資者可以從以上三個角度去分析，但無論哪種情形，對公眾股東來說都未必是好事。因為一家上市公司，如果以前為了多元化經營投資失敗，折價賣掉資產對股東來說不好，還不如專心做主業。對於為了財務報表好看而出售資產，說明上市公司經營不怎麼樣；而對於大股東掏空上市公司對公眾股東來說就更不利了。
㈡ 年底多家上市公司排隊賣房：3家公司同日宣布賣房續命
臨近年底，多家上市公司開始賣房「續命」。
12月13日，東方鉭業（000962.SZ）公告，公司擬通過產權交易機構公開掛牌轉讓公司所有的北京千鶴家園小區11處房產，評估價值為8756.69萬元，交易對方及成交價格待實際成交後方可確定。
按照公告，這11處房產均位於北京朝陽區北四環東路的千鶴家園，房產的賬面原值在130萬元至211萬元不老塌等，賬面價值約1264.96萬元。其中，有7間房屋對外進行出租，租期約為一年左右，租金總計約26.85萬元。
東方鉭業稱，公司處置上述閑置的房產，能夠有效盤活公司存量資產，更好地發揮資金的使用效率，若全部處置完畢，預計將增加處置當期收益3000萬元左右。
公司官網顯示，寧夏東方鉭業股份有限公司是中色（寧夏）東方集團有限公司下屬控股子公司，是中國有色礦業集團有限公司成員單位。1999年4月30日注冊成立，1999年11月22日公開發行A股6500萬股，2000年1月20日，股票在深圳證券交易所掛牌上市。公司主要從事稀有金屬鉭、鈮、鈦及其合金等高技術產品的研發、生產、銷售和進出口業務，產品應用於電子、通訊、航空、航天、冶金、石油、化工、體育、醫療、原子能、太陽能等領域。
值得注意的是，類似東方鉭業依靠出售房產增加公司收益的上市公司並不是個例。
同日，全新好（000007.SZ）公告，為盤活公司資產，提高公司資源利用效率，子公司零七投資打算以2500萬元名下持有的鴻穎大廈27層11套房產出售給深圳博亞，預計將為公司增加約2000萬元的收益。
全新好成立於1983年3月11日，1992年4月13日公司在深交消消所掛牌上市。公司的業務從電子工業到房地產開發，從酒店旅遊業到礦產資源開發，近年來經過多輪資產重組逐步向信息技術服務業等現代新興產業轉型。公司宣稱，未來的發展方向將致力於向全民大健康+高科技方向轉型升級。
哈森股份（603958.SH）也在當日公告，計劃將位於江蘇省崑山市花橋鎮的一處建築面積840.06平方米的商業服務房產，出售給公司控股股東的兄弟公司崑山珍展物業管理有限公司，該處房產是公司在2008年購得，當時的購買價格672.05萬元。現在的評估價為991.27萬元，經雙方協商之後，轉讓價1008.07萬元，預計可產生凈利潤約550萬元-650萬元。
財務數據顯示，該公司已經連續兩年產生虧損，2017年的凈利侍橋圓潤虧損182.92萬元，2018年凈利潤虧損166.49萬元，2019年前11個月凈利潤虧損140.58萬元。
哈森商貿（中國）有限公司於2006年8月成立，並於2011年整體改制為哈森商貿（中國）股份有限公司，2016年6月29日在上海證券交易所掛牌上市。公司旗下擁有深圳珍興鞋業有限公司、撫州珍展鞋業有限公司、上海鈞鈦電子商務有限公司、西藏哈森鞋業有限公司、西藏哈森商貿有限公司等九家全資子公司。
然而，也有上市公司採取出售房產增加公司收益的方式引發了交易所的關注。
承受者退市危機壓力的*ST游久（600652.SH）在12月12日公告，公司擬將8套房產出售，評估價值1.55億元，此次交易預計將增加本期歸屬上市公司股東的凈利潤約8000萬元。但隨之上海證券交易所向公司下發問詢函，要求公司結合目前的生產經營和財務狀況，說明此次集中出售8套房產的商業考慮，以列表方式披露說明增加8000萬元凈利潤的具體測算依據和計算過程。
對於出售房產的原因，*ST游久表示，盤活和優化公司存量資產，並為公司下一步發展創造更大空間。事實上，*ST游久此舉在於努力保住公司的殼。
財務數據顯示，凈利潤連續兩年（2017年和2018年）虧損，公司股票也被實施退市風險警示。而在今年的前三季度，公司凈利潤繼續虧損1127.77萬元。如果*ST游久能夠在今年處理掉部分房產並確認收入，大概率可覆蓋今年前期的虧損。
*ST游久是一家互聯網游戲企業，主要從事游戲媒體資訊平台——游久網的運營、互聯網手機游戲的發行與研發、電競賽事的參與與報道等業務。2015年以後，游久游戲因主營業務虧損和因此導致的商譽巨額減值、資產減值等因素，陷入收入萎縮、凈利潤虧損的困境。
㈢ 假如把房地產資金趕到股市，會產生怎樣的影響
假如房地產資金真趕到股市去，很自然就是利空房地產利好股市，將會產生以下不同重要影響:
（1）房價肯定會大幅降價
房價也是靠資金來維持或者推高的，一旦資金撤離樓市，房價是有價無市，無人買房開放商資金面臨回籠問題，只能被迫降價出售回籠資金，直接蔓延到全國樓市持續降價；對於樓市抽資金就如股市抽資金一樣，股市發生系統性風險！
（7）房地產股票走跌
房價大幅降價，開發商就直接面臨虧損，也就是地產相關上市公司業績直接出現虧損，從而影響二級市場投資者對地產股的排斥，直接拋出地產股買其他，直接讓地產股缺乏資金支撐走出下跌行情，享受不到牛市帶來的喜悅
（8）水泥，鋼鐵，建材等相關股票出現滯漲
水泥、鋼鐵、建材等相關上市公司直接性收房地產降價的影響，促使相關行業的上市公司訂單減少，影響上市公司業績，從而直接影響股票的表現！
當房地產資金抽離進入股市後，相關行業都會產生不同程度的影響，會造福一批股市投資者，也會使地產大鱷資產縮水，炒房客負債累累！
㈣ 房產稅推後實行對股市影響
房地產稅包含了多方面：房地產業經營稅、企業所得稅、房產稅。
以房地產為征稅對象的稅種包含了六部分：1.耕地佔用稅；2.城鎮土地佔用稅；3.土地增值稅；4.契稅（買賣環節徵收）；5.房產稅（計稅依據是房屋計稅價值或者房屋租金）；6.城市房地產稅（針對中外合資企業徵收）。
根據第五條房產稅解釋，大概知道，以後持有的房屋是要不斷交稅的，也就是說持有成本增加了。直接的影響一方面是不持有房屋了，另一方面是增加租金收入。不持有房屋的影像一方面是降低了購房需求，利空房地產股票；另一方面可能會增加房地產二手交易（利好世聯行、昆百大等、三六五網等房地產經紀企業）。增加租金收入的直接影響就是降低了租房需求（利空房地產出租行業，也就大概還是房地產經紀業務那些企業）。
至此，我們分析了房產稅帶來的影響是不持有房屋和增加租金收入，然後該行為對股市帶來的影響是利空房地產企業股票，大概率利好房地產經紀業務股票（昆百大A、世聯行、三六五網）。
㈤ 轉讓公司股權相關問題，公司財產中包括土地、房產
股權轉讓，是公司股東依法將自己的股東權益有償轉讓給他人，使他人取得股權的民事法律行為。
(一)內資企業轉讓股權涉及的稅種 公司將股權轉讓給某公司，該股權轉讓所得，將涉及到企業所得稅、營業稅、契稅、印花稅等相關問題:
1、企業所得稅
(1)企業在一般的股權(包括轉讓股票或股份)買賣中，應按《國家稅務總局關於企業股權投資業務若干所得稅問題的通知》(國稅發(2000)118號，廢止)有關規定執行。股權轉讓人應分享的被投資方累計未分配利潤或累計盈餘公積金應確認為股權轉讓所得，不得確認為股息性質的所得。
(2)企業進行清算或轉讓全資子公司以及持股95%以上的企業時，應按《國家稅務總局關於印發<企業改組改制中若干所得稅業務問題的暫行規定>的通知》(國稅發(1998)97號，廢止)的有關規定執行。投資方應分享的被投資方累計未分配利潤和累計盈餘公積應確認為投資方股息性質的所得。為避免對稅後利潤重復征稅，影響企業改組活動，在計算投資方的股權轉讓所得時，允許從轉讓收入中減除上述股息性質的所得。
(3)按照《國家稅務總局關於執行<企業會計制度>需要明確的有關所得稅問題的通知》(國稅發(2003)45號)第三條規定，企業已提取減值、跌價或壞帳准備的資產，如果有關准備在申報納稅時已調增應納稅所得，轉讓處置有關資產而沖銷的相關准備應允許作相反的納稅調整。因此，企業清算或轉讓子公司(或獨立核算的分公司)的全部股權時，被清算或被轉讓企業應按過去已沖銷並調增應納稅所得的壞帳准備等各項資產減值准備的數額，相應調減應納稅所得，增加未分配利潤，轉讓人(或投資方)按享有的權益份額確認為股息性質的所得。
企業股權投資轉讓所得和損失的所得稅處理
(4)企業股權投資轉讓所得或損失是指企業因收回、轉讓或清算處置股權投資的收入減除股權投資成本後的余額。企業股權投資轉讓所得應並入企業的應納稅所得，依法繳納企業所得稅。
(5)企業因收回、轉讓或清算處置股權投資而發生的股權投資損失，可以在稅前扣除，但每一納稅年度扣除的股權投資損失，不得超過當年實現的股權投資收益和投資轉讓所得，超過部分可無限期向以後納稅年度結轉扣除。
㈥ 上市公司為何集中拋售房產
上市公司為何集中拋售房產
上市公司為啥突然集中拋售房產呢？市場所擔心的問題是，一旦賣完了房產，這些上市公司還能售賣什麼資產來提振業績呢？
㈦ 資產出售對股價的影響
股票知識： http://www.58gp.info/wenti/1701.html 資產出售是指公司將旗下的子公司或部門，均線原理固定資產、產品生產線等資產出售給其他經濟主體。那麼資產出售對股價的影響有哪些呢？ 一般來說，公司將資產出售受後可換回現金回報，因此從某種意義上來說，資產出售只是轉化了資產形式。公司資產沒有損失。但是在實際中資產出售度股票還是有一定影響的。股票技術術語炒股不可少。這主要取決於出售的資產對公司的意義，如果是公司主營項目或重要部門，那麼表明公司運營依然出現了重大問題，股票價格很有可能大幅下跌。但是如果出售的是公司的非主營自殘，甚至是一些虧損的子公司，那出售所獲得的資金能夠給給公司增加更多的流動資金，，有利於高那個是的發展，那這樣的資產出售，會為公司帶來豐厚回報，股價多半會上升。例如昆明機床出售非核心資產消息料對其股價影響就十分有限。因智能電器非昆機核心業務，且經營狀況不佳，料出售後不會對昆機業務產生影響。不過，出售所得利潤相對昆機08上半年度盈利人民幣2.1億元的比重輕微，故相信刺激不大。 所以資產出售對股價的影響主要取決於出售資產的性質以及出售規模，不可一概而論。要根據實際情況進行分析。炒股最重要的還是要選擇一款合適的股票軟體，如長江證券金長江網上交易軟體8.0版、華西證券華彩人生版網上交易軟體、股票在線軟體。
㈧ 請問老師，股票公司出售資產是利空還是利好。謝謝
出售資產一般都算是小利好，畢竟出售不良資產，表示流通資金的增加，對公司有好處。出售優質資產，價格合理時，屬於偏空；若是價格大幅偏離，就屬於大利空，說明上市公司有資本變相輸出的可能。