计容面积和建筑面积的区别

Ⅰ 计容积率建筑面积与建筑面积区别

计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。一般情况下，计容面积小于等于建筑面积，地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。

总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。包含实用面积和公摊面积。

(1)计容面积和建筑面积的区别扩展阅读：

容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。

附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

Ⅱ 计容面积和建筑面积的区别是什么

一、区别:1、建筑面积是按统一规定计算的建筑物的面积。2、计容面积是按各地方规定计算容积率的建筑面积。3、计容面积小于等于建筑面积二、计算方式基本一样,计容面积有相对应的不计容的面积。

Ⅲ 楼层的建筑面积和计容建筑面积的区别

区别：计容建筑面积指的是占地面积，总建筑面积是所有建筑的面积的总和，总建筑面积/计容建筑面积=容积率。
1、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
2、计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和！一般情况下，计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积

Ⅳ 建筑面积与建筑计容面积有什么区别

一、性质不同

1、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。

2、计容建筑面积即小区内所有计算容积率的建筑面积之和，等于规划建筑用地面积*计算容积率。

二、计算公式不同

1、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。

2、计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和；计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积。

(4)计容面积和建筑面积的区别扩展阅读

计容和不计容都是针对建筑面积而言，和占地面积是两个概念。一般的逻辑：占地面积×容积率=建筑面积，但是在大多城市，地下空间是不计入容积率，因此就会出现计容和不计容的区分。占地面积相对一定的前提下，是否计入容积率直接影响的是建筑面积的大小。

所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下：

计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积

注：规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。

Ⅳ 建筑面积和总计容面积有什么联系

计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。

Ⅵ 建筑面积与计容面积的区别两种计算方式都是一样的吗

一、区别：

1. 建筑面积是按统一规定计算的建筑物的面积。

2. 计容面积是按各地方规定计算容积率的建筑面积。

3. 计容面积小于等于建筑面积

二、计算方式基本一样，计容面积有相对应的不计容的面积。

Ⅶ 用建筑面积和总计容面积的区分

用建筑面积和总计容面积的区别：
计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。

建筑面积=计容面积+不计容面积。
其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。
建筑面积定义：
与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
计容建筑面积定义：
即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和！一般情况下，计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。

Ⅷ 什么是计容建筑面积有人知道吗

计容建筑面积可以理解成，它等于用规划建筑用地的面积乘以计算容积率，还等于小区内所有计算容积率的建筑面积之和。通常情况下，计容建筑面积小于建筑面积，半地下室算一半的计容建筑面积，无产权的地下室不计入计容建筑面积。

所以，计容建筑面积就是计算容积率面积。计算容积率面积的公式可以写成：计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积。

但要注意的是，规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积，建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。

Ⅸ 用地面积、占地面积、计容面积、不计容面积、建筑面积、可销售面积之间有何区别与联系

用地面积是指供开发的土地面积；
占地面积应该叫基底面积才对，是指建筑物底层的外围面积的总和；
计容面积是指计入容积率的建筑面积，一般是指地面以上的建筑面积的总和；
不计容面积是指不计入容积率的建筑面积，一般是指地面以下的建筑面积的总和；
建筑面积是指计容面积和不计容面积的总和；
可销售面积是指可供销售的建筑面积，一般是以楼栋为单位计算，该楼栋所有地上建筑面积以及地下部分仅为这栋楼服务的设备用房面积均计入此楼的可销售面积。

Ⅹ 计容面积和不计容面积有什么区别

1、定义不同

计容建筑面积就是指可出售的总建筑面积。

不计容建筑面积就是不计算在内的建筑面积。

2、它们的所占范围不同

计容建筑面积包括可申报产权的部分建筑面积，如车库或者停车场。

不计容建筑面积包括：建筑物通道、建筑物内的设备管道夹层、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台、屋顶花架、凉棚、露台、露天游泳池、

建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台、自动扶梯、自动人行道、独立烟囱、烟道、地沟、气柜、水塔、油(水)罐、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等。

3、它们的计算公式不同

总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积。

地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。

计容积率地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积+特殊多倍计容积率的面积。

(10)计容面积和建筑面积的区别扩展阅读：

计容和不计容都是针对建筑面积而言，和占地面积是两个概念。一般的逻辑：占地面积×容积率=建筑面积，但是在大多城市，地下空间是不计入容积率，因此就会出现计容和不计容的区分。

占地面积相对一定的前提下，是否计入容积率直接影响的是建筑面积的大小。

所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下：

计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积

注：规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。

简单点说，就是能够写到房产证上的面积，是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。

只要是地下的面积，无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。

针对房地产开发项目，计容面积一般情况下可以理解为地上建筑面积，不计容面积可以理解为地下部分和其他不计入容积率指标的面积